Cobertura duplex com 139m² privativos no bairro Jardim Botânico, pensada para quem valoriza espaço, luz natural e uma área externa integrada ao dia a dia.
No piso superior, a área social se abre para o terraço, criando um ambiente convidativo para receber e viver bem. A lareira a lenha reforça a atmosfera acolhedora, especialmente nos dias mais frios, enquanto a posição solar oeste garante luz natural abundante no período da tarde.
A planta é bem distribuída, com três dormitórios, banheiro social e uma cozinha prática. Os móveis fixos permanecem, e o imóvel já conta com ar-condicionado instalado, além de espera para split, oferecendo conforto imediato.
Um dos grandes destaques é o terraço: um espaço versátil, com potencial para lazer, convivência ou até mesmo um refúgio urbano ao ar livre.
Conta ainda com 1 vaga de garagem, prédio com elevador e condomínio enxuto, em torno de R$ 700, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de metragem.
Localizada próxima à Shopping Bourbon Ipiranga e à Avenida Ipiranga, a cobertura está em uma região consolidada, com fácil acesso à Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, além de mercados, farmácias, academias e transporte público.
Um imóvel que reúne metragem, localização e potencial , cada vez mais raro na região.
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